A:驗屋是由專業驗屋師對房屋進行全面檢查，以評估其結構和系統的狀況。這對買家來說非常重要，因為它可以揭示潛在的問題，幫助您做出明智的購買決定。

A:驗屋師通常會檢查房屋的結構（如地基、屋頂）、電氣系統、管道系統、暖通空調系統、內外部建材和安全問題。

A:驗屋的時間取決於房屋的大小和狀況。一般來說，一個普通的住宅驗屋大約需要2到4小時。

A:是的，驗屋師會提供一份詳細的書面報告，概述檢查中發現的問題、建議的修繕措施和其他重要信息。

A:如果驗屋報告中發現問題，買家可以與賣家協商修復、要求價格調整或決定取消交易。具體措施取決於雙方的協議和合同條款。

A:驗屋師會檢查房屋的主要結構和系統，但不會涉及破壞性檢查（如拆除牆壁）或檢查隱藏的問題（如內部管道）。

A:建議買家在驗屋時在場，這樣可以直接向驗屋師詢問問題並了解房屋的狀況。

A: 驗屋是評估房屋的物理狀況，而房屋估價則是評估房屋的市場價值。驗屋側重於發現問題，而估價側重於確定房屋的價格。

A:根據驗屋報告的結果，買家可能需要進行進一步的專業檢查，如蟲害檢查、模具檢查或水質檢查。

A:驗屋報告主要是為了提供房屋狀況的評估，但在某些情況下，報告可能會在法律問題中被使用。建議買家在法律問題上諮詢專業律師。 這些問題和答案涵蓋了驗屋過程中的一些常見問題。如果有特別的需求或疑慮，應該與驗屋師或房地產專業人士進一步討論。